type
status
date
slug
summary
tags
category
icon
password
但房租 = 首付最低,按揭30年所付的利息时,两者才均衡,否则理性决策应该是选择租房住来收割国内房东。而按目前的租金回报率和按揭利率来算,利息还款 = 租金*2-3倍
国内的经历了三轮房价快速上涨周期
- r1: 2007(各城市同比2006全线上涨50-100%)-> 三亚一骑绝尘
- r2: 2010(几乎全部翻倍)-> 四万亿放水,储水池
- r3: 2013(一线城市同比上涨50%)
- r4: 2015后(一二三四线城市先后翻倍或更多)-> 北京通州置换起飞
基本可以理解为,从07年开始,3年1次的大行情周期,实际上2021年是顶,作为波峰。
我就经历过2018年大冲城市花园十几万的房价,2021年再回深圳时,房价已经20万了,但随着二手房指导价的落地,价格急转直下,现在的成交价已经低于指导价了。
- 作者:Will_Li
- 链接:https://daxinex.com/article/real-estate-CN2
- 声明:本文采用 CC BY-NC-SA 4.0 许可协议,转载请注明出处。